Det handler om at have gode folk i Nærheden. 158 lejeboliger fra 44 m² til 130 m² i Hedehusene
Find ledige boliger→Nærheden — Hedehusene
Arkitekt
Vandkunsten & EFFEKT
År
2025
Lokation
Hedehusene
Størrelse
1-5 værelser
Opvarmning
Radiator i alle rum
Kæledyr
Tilladt i udvalgte lejligheder
Depositum
Ingen
158 lejeboliger skabt til dig, der drømmer om et liv i balance. For dig, der vil passe på planeten. For dig, der vil nyde privatlivets ro og fællesskabets energi. For dig, der vil bo sundt og godt til rimelige priser.
Boligerne spænder fra etværelseslejligheder med højt til loftet og ovenlys til femværelses familieboliger med plads til ungerne.
Nærheden er opført med mere end 60 % lavere CO₂-aftryk end lovgivningens krav. Der er ingen depositum. Og når ejendommen klarer sig godt, deler vi overskuddet med dig.
Velkommen til.
Facade med træ og skiffer
Alt du har brug for i dagligdagen er inden for gå- eller cykelafstand fra Nærheden.
Vi bygger med naturlige materialer som træ og skiffer og har nøje udvalgt alle de materialer, du som beboer kommer i kontakt med, så de lever op til Svanemærkets krav.
Et køkken skabt til at blive brugt
Alle lejligheder har kvalitetskøkkener fra det danske mærke Stykka og kvalitetshvidevarer fra Electrolux, herunder induktionskogeplade og nedfældet vask.
Indeklima
Lejlighederne er designet til at give et sundt indeklima. Sensorer måler løbende temperatur, fugt og CO₂ og sørger for, at ventilationen kører ved behov. Der er anvendt Svanemærkede materialer i alle lejligheder, og gulvvarmen sikrer en jævn varme uden kuldezoner.
Noget til alle behov
Nærheden omfatter 158 lejligheder fra 44 m² til 130 m². Boligerne spænder fra etværelseslejligheder med højt til loftet og ovenlys til 5-værelses familieboliger med plads til ungerne. Stueetagen har private terrasser mod gaden. Øvrige etager har altaner.
Brochure
Praktisk
Cykelparkering, elevator, vaskerum. Gratis bilparkering. Adgang for kørestolsbrugere.
Vi har optimeret vores lejligheder, så de er mere bæredygtige og billigere at flytte ind i. Det betyder, at vi har et beboerhotel i stedet for gæsteværelse og et fællesrum ved siden af vaskeriet, hvor du kan hygge med naboerne, mens vasken kører færdig.
Fællesrum
Fællesrum med køkken og opholdsstue til fri afbenyttelse, et sted at mødes med naboerne.
Beboerhotel
Tre hotelværelser du booker via appen til ca. 200 kr. pr. overnatning. Så venner og familie langvejs fra kan komme på besøg og blive en del af fællesskabet for en stund.
Svalegange
Brede svalegange med plads til et lille bord, så du kan sidde og nyde morgenkaffen udenfor.
Jeg elsker, at der er så meget træ. Og køkkenet ikke er sådan en standard leje-køkken. Det giver livskvalitet
— Anne, beboer, Nærheden
Vi ønsker, at vores lejligheder skal være tilgængelige for så mange som muligt, og vi stræber efter en tillidsbaseret relation med vores lejere. Derfor opkræver vi ikke depositum, men du skal igennem et kreditcheck og en samtale, før du kan flytte ind hos os. Dog tager vi en måneds depositum, hvis du flytter ind med en firbenet ven.
Billig og nem fraflytning
Vi designer vores boliger, så de er nemme og billigere at aflevere. Opdelte gulvfelter, så du ikke skal slibe hele lejligheden. Egetræspaneler, der ikke kræver ny maling. Materialer valgt til at holde og til at spare dig penge, når det er tid til at sige på gensyn.
Support i appen
Har du brug for hjælp fra en af vores viceværter, så skriv en besked til os i appen.
Når dit behov ændrer sig
Så er du velkommen til at søge om en større lejlighed hos os. Hold øje her på siden og skriv til os, hvis dit behov ændrer sig.
3 måneders opsigelsesvarsel og ingen binding
Vi ønsker ikke at binde vores lejere med en lang opsigelsesfrist. Vi ønsker, at du bliver hos os af egen fri vilje. Lejeperioden er ubegrænset.
Regulering af leje
Lejen reguleres årligt efter nettoprisindekset samt ændring i skatter og afgifter.
Tom, vores vicevært i Nærheden
Hvert år gør vi regnskabet op. Hvis ejendommen har overskud, deler vi 30 % af det med dig som en månedlig rabat på huslejen. Det kalder vi Gensidig Gevinst.
Læs mere→
Sådan fungerer det
Tanken er enkel: når du passer på din bolig, bliver boende og hjælper med at holde omkostningerne nede, er du med til at skabe et overskud. Det overskud deler vi med dig. I et normalt positivt driftsår svarer rabatten typisk til omkring én måneds husleje.
Hvornår får jeg rabatten?
Du optjener din rabat fra dag ét. Efter 12 måneder modtager du din første rabat, typisk svarende til én måneds husleje.Vil du vide mere om, hvordan ordningen virker i praksis? Læs mere om Gensidig Gevinst her.
Video: Gensidig Gevinst
Vi er meget bevidste om, at ingen bygning kan bygges og drives uden at sætte et aftryk på planeten. Vores opgave er at gøre det aftryk så lille som muligt. Med Nærheden har vi taget et skridt i den rigtige retning og skabt en bolig med landets laveste klimaaftryk for en etagebygning.
Biodiversitet
Gårdrummet er anlagt og beplantet efter principperne om Biodiversity Net Gain, som garanterer mere natur tre år efter byggeriets afslutning end der var, inden vi begyndte. Et grønt, frodigt og vildt landskab – til glæde for både beboere og det lokale dyre- og planteliv.
Energiforbrug
Nærheden bruger kun 8 kWh/m² om året – det er 70 % mindre end A2020-kravet og 95 % mindre end gennemsnittet for eksisterende etageejendomme i Danmark.
Klimapåvirkning
Nærheden er opført med et CO₂-aftryk på 4,7 kg CO₂ pr. m² om året, mere end 60 % lavere end lovkravet. Dette lave aftryk er opnået gennem omfattende brug af træ og andre naturlige byggematerialer.
Varme og køling uden fossile kilder
Ejendommen er udstyret med et energisystem fra danske Energy Machines, der kombinerer varmepumper, geotermisk energilagring og solceller. Det betyder næsten nul CO₂-udledning fra opvarmning og køling – og 35 % af året er bygningen selvforsynende med strøm.
Uafhængig af fjernvarme
Det geotermiske system dækker hele ejendommens behov for varme og køling uden tilslutning til fjernvarme eller andre eksterne energileverandører.
Nærheden
Har du spørgsmål til lejeboligerne, eller ønsker du at besigtige en bolig, er du meget velkommen til at kontakte Danbolig København
Kontakt Danbolig: 70 20 30 17
E-mail: koebenhavn.projektsalg@danbolig.dk
Adresse: Home.Earth Nærheden
Dræsinen 1 st. Hedehusene
Se ledige boliger Se ledige boliger her →.