Et bofællesskab for dig over 55. 23 lejeboliger fra 60 m² til 102 m² i Ruten 26 i Tingbjerg
Find ledige boliger→Mosefundet i Tingbjerg
Arkitekt
Trine Schneider ApS
År
2024
Lokation
Tingbjerg, 2700 Brønshøj
Størrelse
1-3 værelser
Opvarmning
Fjernvarme og gulvvarme i alle rum
Kæledyr
Tilladt efter skriftlig aftale
Røg
Røgfrit lejemål
Mosefundet ligger i Ruten 26 i Tingbjerg og er et bofællesskab for dig over 55. Du bor i din egen lejlighed på 60-102 m², og du deler fælleskøkken, to fællesrum, gæsteværelse og tagterrasse med dine naboer. De fleste lejligheder har egen altan, og der er elevator i opgangen. Mosefundet er en del af Hjørnehuset, hvor også familieboligerne i Fløjhusene III ligger, og byggeriet er DGNB-certificeret.
Mosefundet i gule genbrugstegl
Tingbjerg er i fuld gang med en stor byudvikling med nye boliger, grønne områder, butikker og caféer. Du har kort til indkøb, Tingbjerg Bibliotek & Kulturhus med spisested og teater og byens egen svømmehal. Lige ved siden af ligger Utterslev Mose, hvor der er set over 220 fuglearter fra fugleudkigstårnet, og i området er der gode løbe- og gåruter, seniortilbud og foreningsliv. Rådhuspladsen er ca. 10 minutter væk i bil.
Hvis der har været et driftsoverskud i din ejendom, afsætter vi 30% af dette overskud i en pulje, som fordeles mellem ejendommens beboere som en fremadrettet månedlig huslejerabat. Det kalder vi Gensidig Gevinst.
Læs mere→Sådan fungerer det
Tanken er enkel: når du passer på din bolig, bliver boende og hjælper med at holde omkostningerne nede, er du med til at skabe et overskud. Det overskud deler vi med dig. I et normalt positivt driftsår svarer rabatten typisk til omkring én måneds husleje.
Hvornår får jeg rabatten?
Du optjener din rabat fra dag ét. Hvis der har været et driftsoverskud, modtager du efter 12 måneder din første rabat, typisk svarende til en måneds husleje.
Video: Gensidig Gevinst
Lejlighederne har store vinduer fra gulv til loft, egetræsparket med gulvvarme i alle rum og moderne, holdbare materialer, der er nemme at vedligeholde. Alle boliger har egen altan eller terrasse.
Et køkken med detaljer
Svanemærkede HTH-køkkener med glatte grå låger, lys bordplade og greb i ulakeret messing. Der er hvidevarer fra Siemens: induktionskogeplade, ovn, opvaskemaskine og køle-/fryseskab.
Bad og vask
Rummelige badeværelser med gulvvarme og brusenicher med glasvæg. Der er fællesvaskeri i huset.
Noget til alle behov
Mosefundet har 23 lejligheder på 60-102 m². De fleste har 2 værelser, og der er også lejligheder med 1 og 3 værelser – så du kan bo alene eller to sammen. Værelserne er lyse med indbyggede skabe, entréen har god plads, og på øverste etage er der ekstra loftshøjde og ovenlys.
Praktisk
Elevator i opgangen, porttelefon, depotrum til hver bolig, internet via fiber, cykelparkering og parkering på terræn i området.
I Mosefundet bor du i din egen lejlighed og er samtidig en del af et aktivt fællesskab. Beboerne mødes til fællesspisning, kreative workshops, sociale arrangementer og fester, og alle bidrager – fra små praktiske opgaver til at planlægge arrangementer. Det er også fællesskabet, der gennem beboerbestyrelsen er med til at vælge nye naboer.
Fælleskøkken
Et stort fælleskøkken i stueetagen, hvor I kan lave mad, spise sammen og samles. Forbruget i fælleskøkkenet afregnes direkte med Foreningen Mosefundet-Ruten.
Fællesrum og gæsteværelse
To fællesrum til alt fra strikkeaftener til filmaftener – og et gæsteværelse, så familie og venner kan blive natten over.
Tagterrasse
En fælles tagterrasse med udsigt over kvarteret – til morgenkaffe, grill og lange sommeraftener. Der er også en fælles terrasse og gårdhave mod gården.
Vi vil gerne have, at du ved, hvad du går ind til. Derfor har vi samlet de vigtigste vilkår her. Der betales depositum og forudbetalt leje som angivet i lejekontrakten.
Hvem kan leje?
Mosefundet er forbeholdt lejere over 55 år. Tingbjerg er desuden omfattet af Københavns Kommunes udlejningskriterier: Mindst én i husstanden skal have fast arbejde på mindst 25 timer om ugen (fleksjob tæller med), være under SU-berettiget uddannelse eller i lære, være på efterløn eller pension eller være fyldt 65 år. Vil du bo i Mosefundet, møder du beboerbestyrelsen, og udlejningen sker i samarbejde mellem bestyrelsen og Home.Earth udlejning.
Røgfrit lejemål
Der må ikke ryges i lejligheden – heller ikke e-cigaretter. Det gør luften bedre for alle i opgangen.
Husdyr
Du må gerne holde husdyr efter skriftlig tilladelse fra os. Reglerne står i husordenen.
Opsigelse
Du kan opsige med 4 måneders varsel til fraflytning den 1. i en måned. De første 6 måneder kan lejemålet ikke opsiges. Det lidt længere varsel giver fællesskabet tid til at være med til at finde den næste beboer.
Regulering af leje
Lejen reguleres årligt efter nettoprisindekset samt ændring i skatter og afgifter.
En nyfortolkning af Tingbjergs oprindelige arkitektur
Mosefundet er DGNB-certificeret. Det betyder, at byggeriet er vurderet på miljø, indeklima, funktion og økonomi – ikke kun på pris og tidsplan.
Energimærke
Bygningen lever op til energiklasse 2018 i BR18, hvor kravet er 30,2 kWh/m² om året. Du får en kopi af energimærket med lejekontrakten.
Energiforbrug
Det beregnede energiforbrug er 29,7 kWh/m² om året.
Indeklima
Der er målt luftkvalitet i boligerne, og målingerne viser, at de lovmæssige krav er overholdt.
Varme og egne målere
Lejlighederne opvarmes med fjernvarme. Der er separate målere for varme og vand, så du betaler for dit eget forbrug.
Dagslys
Store vinduer med 3-lags termoruder giver godt dagslys i alle boliger og holder på varmen om vinteren.
Oversigt over Mosefundet i Tingbjerg
Har du spørgsmål til boligerne, eller vil du på interesselisten, er du velkommen til at kontakte Home.Earth udlejning.
Telefon: [INDSÆT TELEFONNUMMER]
E-mail: [INDSÆT E-MAIL]
Adresse: Ruten 18-26, 2700 Brønshøj
Se ledige boliger her →.