Tingbjergs nye familiekvarter. Lejeboliger fra 67 m² til 144 m² med 2-5 værelser – alle med altan, terrasse eller tagterrasse
Find ledige boliger→Fløjhusene – Tingbjerg
Arkitekt
ERIK arkitekter
År
2022-2024
Lokation
Tingbjerg, 2700 Brønshøj
Størrelse
2-5 værelser
Opvarmning
Fjernvarme og gulvvarme på badet
Kæledyr
Tilladt efter skriftlig aftale
Røg
Røgfrit lejemål
Fløjhusene ligger på Ruten, Tingbjergs hovedgade, og ved Vestfløjen og Østfløjen. Boligfløjene i tre og fire etager samler sig om grønne gårdhaver og gør de eksisterende karréer færdige. Facaderne er i gule tegl med lave saddeltage – en moderne fortolkning af Steen Eiler Rasmussens arkitektur, tegnet af ERIK arkitekter. Alle lejligheder har egen altan, terrasse eller tagterrasse, der er elevator i alle opgange, og du kan parkere gratis.
Fløjhusene i gule tegl på Ruten
Tingbjerg er i fuld gang med en stor byudvikling med nye boliger, grønne områder, legepladser, butikker og caféer. Skole, nye daginstitutioner, bibliotek, kulturhus og svømmehal ligger lige ved Fløjhusene, og Utterslev Mose og den gratis Bondegården er tæt på. Rådhuspladsen er ca. 10 minutter væk i bil.
Hvis der har været et driftsoverskud i din ejendom, afsætter vi 30% af dette overskud i en pulje, som fordeles mellem ejendommens beboere som en fremadrettet månedlig huslejerabat. Det kalder vi Gensidig Gevinst.
Læs mere→
Sådan fungerer det
Tanken er enkel: når du passer på din bolig, bliver boende og hjælper med at holde omkostningerne nede, er du med til at skabe et overskud. Det overskud deler vi med dig. I et normalt positivt driftsår svarer rabatten typisk til omkring én måneds husleje.
Hvornår får jeg rabatten?
Du optjener din rabat fra dag ét. Hvis der har været et driftsoverskud, modtager du efter 12 måneder din første rabat, typisk svarende til en måneds husleje.
Video: Gensidig Gevinst
Lejlighederne har åbne køkken-alrum, store vinduer fra gulv til loft, egetræsgulve, hvidmalede vægge og indbyggede garderobeskabe med hylder og stænger.
Køkken fra HTH
Grebsfrit HTH Urban-køkken i grå toner med fuldt udtræk, soft close på låger og skuffer og LED-spots. Køkkenet har Indeklimamærket, og der er indbyggede hvidevarer fra Siemens: ovn, kogeplade, opvaskemaskine og køle-/fryseskab.
Badeværelse med gulvvarme
Alle badeværelser har gulvvarme, antracitgrå klinker, armaturer fra Børma og Grohe EcoSmart, der bruger op til 60 % mindre vand, og væghængt toilet fra Gustavsberg. Der er vaskemaskine og tørretumbler på badeværelset.
Noget til alle behov
Lejlighederne er på 67-144 m² med 2-5 værelser. I tagboligerne er der skråvægge og ovenlys, og nogle har egen tagterrasse. I stueetagen har flere boliger terrassedør direkte ud til egen terrasse.
Praktisk
Elevator i alle opgange, porttelefon, depotrum, cykelparkering og gratis parkering.
Fløjhusene samler sig om grønne gårdhaver med græsarealer, flere legepladser, borde, bænke og lune kroge, hvor naboerne kan mødes. Beplantningen er valgt med blik for biodiversitet.
Gårdhaven
Græsarealer og flere legepladser omgivet af bede, stedsegrønne klatreplanter, fjerbuske, fyrretræer og kirsebær- og æbletræer.
Fælleslokaler
I Fløjhusene er der fælleslokaler, så der er plads til at samle familie og venner – også når der ikke er plads i lejligheden.
Et kvarter i udvikling
Tingbjerg bliver i disse år udbygget med nye boliger, bedre forbindelser til naturen og nye uderum. Fløjhusene er en del af den udvikling.
Vi vil gerne have, at du ved, hvad du går ind til. Derfor har vi samlet de vigtigste vilkår her. Der betales depositum og forudbetalt leje som angivet i lejekontrakten.
Hvem kan leje?
Tingbjerg er omfattet af Københavns Kommunes udlejningskriterier. Mindst én i husstanden skal have fast arbejde på mindst 25 timer om ugen (fleksjob tæller med), være under SU-berettiget uddannelse eller i lære, være på efterløn eller pension eller være fyldt 65 år.
Røgfrit lejemål
Der må ikke ryges i lejligheden – heller ikke e-cigaretter. Det gør luften bedre for alle i opgangen.
Husdyr
Du må gerne holde husdyr efter skriftlig tilladelse fra os. Reglerne står i husordenen.
Opsigelse
Du kan opsige lejemålet med 3 måneders varsel til fraflytning den 1. i en måned. De første 6 måneder kan lejemålet ikke opsiges.
Regulering af leje
Lejen reguleres årligt efter nettoprisindekset samt ændring i skatter og afgifter.
Gårdhaven i Fløjhusene
Fløjhusene er nyopført i 2022-2024 med fjernvarme og egne målere for varme og vand, og på taget af Fløjhusene II er der solceller.
Energimærke
Bygningerne er energimærket som nybyggeri. Du får en kopi af energimærket med lejekontrakten.
Energiforbrug
Det beregnede energiforbrug er fx 31,0 kWh/m² om året i Fløjhusene II og 29,7 kWh/m² om året i Fløjhusene III.
Solceller
Der er installeret solceller på taget af Fløjhusene II.
Varme og egne målere
Lejlighederne opvarmes med fjernvarme. Der er separate målere for varme og vand, så du betaler for dit eget forbrug.
Sundt indeklima
Køkkenelementerne har Indeklimamærket, der stiller krav til luftkvaliteten, og bygningen har central ventilation.
Oversigt over Fløjhusene
Har du spørgsmål til boligerne, eller vil du på interesselisten, er du velkommen til at kontakte Home.Earth udlejning.
Telefon: [INDSÆT TELEFONNUMMER]
E-mail: [INDSÆT E-MAIL]
Adresse: Østfløjen 3-7, Vestfløjen 4-8 og Ruten 16, 2700 Brønshøj
Se ledige boliger her →.